Aide aux acheteurs

Comment je vous aide à déterminer la juste valeur marchande d’un terrain à construire ou à lotir

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Mon service consiste à accompagner un client acheteur dans l’évaluation de la juste valeur marchande d’un terrain, c’est bien plus que simplement comparer des prix au pied carré.

 

Mon rôle, c’est de vous apporter une vision complète, stratégique et réaliste de la valeur du terrain, en tenant compte de son potentiel réel de développement.

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Je commence par analyser les données de ventes comparables récentes dans le secteur, mais surtout, j’évalue les particularités du terrain : zonage, topographie, accès aux services, contraintes légales ou environnementales, et possibilités d’optimisation (subdivision, densification, changement de vocation, etc.).

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Ensuite, je vous aide à estimer la valeur du terrain en fonction de ce que vous pouvez réellement y construire, et non seulement de ce qu’il vaut actuellement sur le marché.

 

On parle ici de faisabilité technique et réglementaire, de rendement potentiel, et d’éventuels coûts cachés.

 

Mon objectif est que vous ne payiez jamais pour un potentiel qui n’existe pas.

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En résumé, je vous fournis les outils pour prendre une décision éclairée, réaliste et alignée avec vos objectifs d’investissement. Parce qu’un bon achat commence toujours par une juste valeur.